Działki w gminie Grajewo (wiejska) — ceny i transakcje
Ok. 2420. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 50 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Grajewo w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 64 |
| 2022 | 70 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 6 078 |
| 2011 | 6 041 |
| 2012 | 6 058 |
| 2013 | 6 027 |
| 2014 | 5 984 |
| 2015 | 5 946 |
| 2016 | 5 872 |
| 2017 | 5 851 |
| 2018 | 5 827 |
| 2019 | 5 789 |
| 2020 | 5 555 |
| 2021 | 5 524 |
| 2022 | 5 484 |
| 2023 | 5 450 |
| 2024 | 5 393 |
| 2025 | 5 361 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Grajewo
Grajewo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 361 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 585 (9,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 305,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 18 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Grajewo
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 34 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 80.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2022 mediana wzrosła o około 9%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie podlaskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Grajewo (2026)
Ile zapłacisz rocznie
920 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. podlaskim
- 2 295 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała 113/XXII/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała 113/XXII/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat grajewski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 679 m² | 142 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1,99 ha | 15 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 092 m² | 55 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 801 m² | 75 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 436 m² | 19 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 712 m² | 76 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 650 m² | 79 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 5 300 m² | 8 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 280 m² | 361 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 84 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1,19 ha | 9 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1,40 ha | 8 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3,49 ha | 8 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 400 m² | 25 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 538 m² | 7 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 46 m² | 65 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 54 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 233 m² | 145 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 3 000 m² | 27 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 787 m² | 20 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Grajewo
Ile kosztuje działka rolna w gminie Grajewo?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Grajewo?
Ile mieszkańców ma gmina Grajewo?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Grajewo?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Grajewo
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.