Działki w gminie Dźwierzuty — ceny i transakcje

wiejska · powiat szczycieński · warmińsko-mazurskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 45 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

45 zł/m² 96 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Dźwierzuty w liczbach

Ludność

5 730

GUS 2025 ▼ 0,7% r/r

Powierzchnia

261 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

22 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~655 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 701 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	6 858
2011	6 796
2012	6 857
2013	6 787
2014	6 768
2015	6 686
2016	6 652
2017	6 630
2018	6 547
2019	6 492
2020	6 111
2021	5 964
2022	5 883
2023	5 829
2024	5 773
2025	5 730

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Dźwierzuty

Dźwierzuty — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 730 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 956 (14,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 261,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 22 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Dźwierzuty

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 45 zł/m² (gmina Dźwierzuty). Liczba aktów RCN w tej próbie: 96.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo warmińsko-mazurskie

W województwie warmińsko-mazurskie nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Źródło →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat szczycieński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

12,4

Wykrywalność sprawców

75,3%

wysoka

Trend 2020–2025

21,9

19,6

18,2

15,2

14,3

12,4

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 412 m²	62
2026-07	kategoria RCN: rolna	5,26 ha	6
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 927 m²	93
2026-07	kategoria RCN: rolna	4 487 m²	40
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	180
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 173 m²	52
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 542 m²	65
2026-07	kategoria RCN: rolna	968 m²	19
2026-07	kategoria RCN: rolna	4 712 m²	21
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 250 m²	44
2026-07	kategoria RCN: budowlana	800 m²	29
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 100 m²	45
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	64
2026-06	kategoria RCN: rolna	4 042 m²	16
2026-06	kategoria RCN: rolna	968 m²	19
2026-06	kategoria RCN: rolna	238 m²	10
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	58
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 216 m²	42
2026-06	kategoria RCN: rolna	5 100 m²	19
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 700 m²	326

Najczęstsze pytania — działki w gminie Dźwierzuty

Ile kosztuje działka rolna w gminie Dźwierzuty?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Dźwierzuty to 45 zł/m² (z próby 96 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Dźwierzuty?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Dźwierzuty?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Dźwierzuty liczy 5 730 mieszkańców przy powierzchni 261 km² (22 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Dźwierzuty?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Dźwierzuty

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.