Działki w gminie Dźwierzuty — ceny i transakcje
Ok. 2076. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 71 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Dźwierzuty w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 6 858 |
| 2011 | 6 796 |
| 2012 | 6 857 |
| 2013 | 6 787 |
| 2014 | 6 768 |
| 2015 | 6 686 |
| 2016 | 6 652 |
| 2017 | 6 630 |
| 2018 | 6 547 |
| 2019 | 6 492 |
| 2020 | 6 111 |
| 2021 | 5 964 |
| 2022 | 5 883 |
| 2023 | 5 829 |
| 2024 | 5 773 |
| 2025 | 5 730 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Dźwierzuty
Dźwierzuty — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 730 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 956 (14,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 261,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 22 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Dźwierzuty
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 45 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 112.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie warmińsko-mazurskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Dźwierzuty (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 772 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²420 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²144 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 208 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 38. z 52miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1397. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. warmińsko-mazurskim
- 2 491 zł/rok11% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Dźwierzuty to ok. 2 772 zł rocznie — 38. wynik od najtańszego wśród 52 gmin woj. warmińsko-mazurskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 11% wyższa niż mediana województwa (2 491 zł).
Opłata za odpady wynosi 46,00 zł od osoby miesięcznie i jest o 24% wyższa niż mediana woj. warmińsko-mazurskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,20 zł/m²) jest o 1% wyższy niż mediana województwa (1,19 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,42 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XX/143/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,20 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XX/143/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 46,00 zł/os./mies. | — | uchwała XXV/184/26 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata miejscowa | 2,80 zł/os./doba | 2025 | uchwała VIII/62/24 ↗ |
| Woda — cena za 1 m³Zakład Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o. w Dźwierzutach | 4,36 zł/m³ z VATtaryfa od 11.07.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
| Ścieki — cena za 1 m³Zakład Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o. w Dźwierzutach | 10,79 zł/m³ z VATtaryfa od 11.07.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat szczycieński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2,88 ha | 5 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1,30 ha | 5 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2 200 m² | 32 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 880 m² | 273 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2 000 m² | 500 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2 318 m² | 41 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 500 m² | 460 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 12,06 ha | 5 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 024 m² | 52 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 600 m² | 38 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 937 m² | 26 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 4 988 m² | 21 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 012 m² | 8 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 459 m² | 25 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 228 m² | 40 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 047 m² | 33 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 7 811 m² | 13 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 759 m² | 71 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 918 m² | 54 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 50 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Dźwierzuty
Ile kosztuje działka rolna w gminie Dźwierzuty?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Dźwierzuty?
Ile mieszkańców ma gmina Dźwierzuty?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Dźwierzuty?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Dźwierzuty
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.