Przejdź do treści

Działki w gminie Biskupiec — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat olsztyński · warmińsko-mazurskie
Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 63 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (8)

Mediana tej małej próby: 146 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane
Brak wystarczających lokalnych danych (8 transakcji · ostatnia 07/2026)
Rolna
63 zł/m² 178 transakcji · ostatnia 08/2026

Gmina Biskupiec w liczbach

Ludność
17 445
GUS 2025 ▼ 1,0% r/r
Powierzchnia
288 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
61 os./km²
Powietrze (GIOŚ)
Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie
Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.
Opady (rocznie)
~648 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 728 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
population
RokMieszkańcy
201019 398
201119 371
201219 324
201319 187
201419 157
201519 091
201619 072
201719 036
201819 066
201918 997
202018 166
202117 989
202217 858
202317 735
202417 629
202517 445

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Biskupiec

Biskupiec — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 17 445 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 646 (8,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 287,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 61 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Biskupiec

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 63 zł/m² (gmina Biskupiec). Liczba aktów RCN w tej próbie: 178.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo warmińsko-mazurskie

W województwie warmińsko-mazurskie nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Źródło →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat olsztyński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
11,9
Wykrywalność sprawców
67,7%
przeciętna
Trend 2020–2025
14,9
14,6
13,3
14,4
12,8
11,9
202122232425
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2026-08 kategoria RCN: budowlana 1 714 m² 18
2026-08 kategoria RCN: rolna 588 m² 77
2026-08 kategoria RCN: budowlana 145 m² 310
2026-07 kategoria RCN: rolna 1 562 m² 352
2026-07 kategoria RCN: rolna 1 270 m² 122
2026-07 kategoria RCN: rolna 909 m² 143
2026-07 kategoria RCN: rolna 2 618 m² 49
2026-07 kategoria RCN: rolna 6 404 m² 21
2026-07 kategoria RCN: rolna 6 026 m² 23
2026-07 kategoria RCN: budowlana 336 m² 90
2026-07 kategoria RCN: rolno-budowlana 2,41 ha 29
2026-07 kategoria RCN: rolna 6 101 m² 16
2026-07 kategoria RCN: rolna 3 010 m² 25
2026-07 kategoria RCN: rolna 4 244 m² 47
2026-07 kategoria RCN: rolna 3 239 m² 17
2026-06 kategoria RCN: rolna 9 085 m² 7
2026-06 kategoria RCN: rolna 6 019 m² 7
2026-06 kategoria RCN: rolna 7 316 m² 7
2026-06 kategoria RCN: rolna 3 020 m² 7
2026-06 kategoria RCN: rolna 3 074 m² 7

Najczęstsze pytania — działki w gminie Biskupiec

Ile kosztuje działka rolna w gminie Biskupiec?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Biskupiec to 63 zł/m² (z próby 178 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Biskupiec?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-08 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Biskupiec?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Biskupiec liczy 17 445 mieszkańców przy powierzchni 288 km² (61 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Biskupiec?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Biskupiec

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.