Działki w gminie Czarna Woda — ceny i transakcje
Ok. 1374. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 106 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Czarna Woda w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2014 | 3 270 |
| 2015 | 3 264 |
| 2016 | 3 245 |
| 2017 | 3 227 |
| 2018 | 3 189 |
| 2019 | 3 141 |
| 2020 | 3 118 |
| 2021 | 3 089 |
| 2022 | 3 048 |
| 2023 | 3 012 |
| 2024 | 2 999 |
| 2025 | 2 983 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Czarna Woda
Czarna Woda — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 2 983 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 281 (8,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 27,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 110 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Czarna Woda
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 43 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 91.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.09.2024, klasy 3-4 od 1.09.2026, klasy 5 od 2035; w Sopocie ostrzej — całkowity zakaz węgla i drewna od 1.01.2024.
Koszty życia w gminie Czarna Woda (2026)
Ile zapłacisz rocznie
560 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
- Podatek od budynkudom 120 m²104 zł
- Odpady komunalnestała stawka za gospodarstwo × 12 mies.456 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. pomorskim
- 2 494 zł/rok
Opłatę za odpady gmina liczy od gospodarstwa domowego (stawka z 2022 r.); dla 4 osób to ok. 456 zł rocznie — 74% mniej niż mediana w województwie pomorskim (1 728 zł).
Podatek od budynku mieszkalnego (0,87 zł/m²) jest o 26% niższy niż mediana województwa (1,17 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,87 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVI/102/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od gospodarstwa | 38,00 zł/gosp./mies. | 2022 | uchwała XXV/239/2021 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat starogardzki)
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku znak RDOŚ-Gd-WOO.420.31.2026.DŁ.13 z dnia 30.10.2026 r. · unknown
- Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku znak RDOŚ-Gd-WOO.420.31.2026.DŁ.9 z dnia 15.09.2026 r. · unknown · 2026-09
Najczęstsze pytania — działki w gminie Czarna Woda
Ile kosztuje działka rolna w gminie Czarna Woda?
Ile mieszkańców ma gmina Czarna Woda?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Czarna Woda?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Czarna Woda
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.