Działki w gminie Zwoleń — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat zwoleński · mazowieckie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 40 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

40 zł/m² 36 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Zwoleń w liczbach

Ludność

14 128

GUS 2025 ▼ 1,1% r/r

Powierzchnia

161 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

88 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~633 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 608 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	15 424
2011	15 380
2012	15 405
2013	15 342
2014	15 319
2015	15 290
2016	15 271
2017	15 271
2018	15 139
2019	15 125
2020	14 612
2021	14 499
2022	14 441
2023	14 387
2024	14 279
2025	14 128

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Zwoleń

Zwoleń — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 14 128 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 162 (7,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 160,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 88 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Zwoleń

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 40 zł/m² (gmina Zwoleń). Liczba aktów RCN w tej próbie: 36.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat zwoleński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

Wykrywalność sprawców

72,1%

wysoka

Trend 2020–2025

12,4

13,4

15,2

11,9

12,7

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 450 m²	190
2026-07	kategoria RCN: rolna	925 m²	58
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 210 m²	17
2026-06	kategoria RCN: rolna	5 363 m²	21
2026-06	kategoria RCN: rolna	1,64 ha	6
2026-05	kategoria RCN: rolna	75 m²	40
2026-05	kategoria RCN: rolna	94 m²	40
2026-05	kategoria RCN: rolna	77 m²	46
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 700 m²	12
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 301 m²	69
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 080 m²	96
2026-05	kategoria RCN: rolna	2,71 ha	7
2026-04	kategoria RCN: rolna	1,40 ha	27
2026-04	kategoria RCN: rolna	498 m²	321
2026-04	kategoria RCN: rolna	2,59 ha	58
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 278 m²	196
2026-04	kategoria RCN: rolna	700 m²	357
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 003 m²	80
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	1,10 ha	15
2026-03	kategoria RCN: rolna	700 m²	546

Najczęstsze pytania — działki w gminie Zwoleń

Ile kosztuje działka rolna w gminie Zwoleń?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Zwoleń to 40 zł/m² (z próby 36 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zwoleń?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-03–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Zwoleń?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Zwoleń liczy 14 128 mieszkańców przy powierzchni 161 km² (88 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zwoleń?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Zwoleń

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.