Działki w gminie Uchanie — ceny i transakcje
Ok. 2319. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 60 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Uchanie w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 6 |
| 2022 | 6 |
| 2023 | 7 |
| 2024 | 6 |
| 2025 | 6 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 4 996 |
| 2011 | 4 941 |
| 2012 | 4 891 |
| 2013 | 4 873 |
| 2014 | 4 847 |
| 2015 | 4 792 |
| 2016 | 4 696 |
| 2017 | 4 621 |
| 2018 | 4 577 |
| 2019 | 4 514 |
| 2020 | 4 267 |
| 2021 | 4 176 |
| 2022 | 4 117 |
| 2023 | 4 044 |
| 2024 | 3 949 |
| 2025 | 3 885 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Uchanie
Uchanie — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 885 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 907 (18,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 119,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 33 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Uchanie
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 8 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 36.
Różnica historycznych median gruntów rolnych między latami 2021–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie lubelskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych i klasy 1-2 od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2027, klasy 5 od 2030.
Koszty życia w gminie Uchanie (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 009 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²480 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²89 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 440 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 118. z 174miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 578. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. lubelskim
- 1 812 zł/rok11% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Uchanie to ok. 2 009 zł rocznie — 118. wynik od najtańszego wśród 174 gmin woj. lubelskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 11% wyższa niż mediana województwa (1 812 zł).
Opłata za odpady wynosi 30,00 zł od osoby miesięcznie i jest o 15% wyższa niż mediana woj. lubelskiego (26,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,74 zł/m²) jest o 21% niższy niż mediana województwa (0,94 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,48 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIII/70/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,74 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIII/70/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 30,00 zł/os./mies. | — | uchwała XIV/79/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 150,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat hrubieszowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 8 303 m² | 54 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 6,16 ha | 7 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1,01 ha | 7 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3,04 ha | 8 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1,85 ha | 13 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2,01 ha | 5 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 021 m² | 7 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2,75 ha | 6 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1,08 ha | 6 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1,60 ha | 5 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1,98 ha | 7 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1,59 ha | 7 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 4 372 m² | 6 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 2,29 ha | 9 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1,50 ha | 6 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 2,30 ha | 6 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 2,13 ha | 7 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 5 962 m² | 24 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 6,24 ha | 6 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 3 032 m² | 6 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Uchanie
Ile kosztuje działka rolna w gminie Uchanie?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Uchanie?
Ile mieszkańców ma gmina Uchanie?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Uchanie?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Uchanie
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.