Działki w gminie Siemiatycze (miejska) — ceny i transakcje
Ok. 122. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 363 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Siemiatycze w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 86 |
| 2024 | 70 |
| 2025 | 100 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 15 068 |
| 2011 | 14 946 |
| 2012 | 14 851 |
| 2013 | 14 766 |
| 2014 | 14 725 |
| 2015 | 14 684 |
| 2016 | 14 631 |
| 2017 | 14 590 |
| 2018 | 14 505 |
| 2019 | 14 391 |
| 2020 | 13 824 |
| 2021 | 13 639 |
| 2022 | 13 491 |
| 2023 | 13 391 |
| 2024 | 13 297 |
| 2025 | 13 171 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Siemiatycze
Siemiatycze — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 13 171 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 513 (10,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 36,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 364 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Siemiatycze
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 106 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 45.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 16%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie podlaskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Siemiatycze (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 360 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²500 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²132 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 728 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 62. z 106miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 959. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. podlaskim
- 2 295 zł/rok3% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Siemiatycze to ok. 2 360 zł rocznie — 62. wynik od najtańszego wśród 106 gmin woj. podlaskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 3% wyższa niż mediana województwa (2 295 zł).
Opłata za odpady wynosi 36,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 13% wyższa niż mediana woj. podlaskiego (32,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,10 zł/m²) jest o 3% wyższy niż mediana województwa (1,07 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,50 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVI/98/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,10 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVI/98/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 36,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała VI/45/24 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat siemiatycki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 475 m² | 81 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 992 m² | 252 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 723 m² | 816 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 390 m² | 1 513 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 033 m² | 253 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 691 m² | 148 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 079 m² | 160 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 204 m² | 291 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 766 m² | 131 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 100 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 2 173 m² | 46 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 2 574 m² | 70 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 800 m² | 75 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 2 747 m² | 183 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 415 m² | 800 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 901 m² | 210 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 412 m² | 50 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 600 m² | 63 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 110 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 520 m² | 158 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Siemiatycze
Ile kosztuje działka rolna w gminie Siemiatycze?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Siemiatycze?
Ile mieszkańców ma gmina Siemiatycze?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Siemiatycze?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Siemiatycze
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.