Działki w gminie Pacanów — ceny i transakcje
Ok. 1227. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 117 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Pacanów w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2019 | 7 322 |
| 2020 | 7 128 |
| 2021 | 7 003 |
| 2022 | 6 947 |
| 2023 | 6 874 |
| 2024 | 6 795 |
| 2025 | 6 681 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Pacanów
Pacanów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 681 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 123,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 54 mieszkańców.
O cenach działek w gminie Pacanów
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 8 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 16.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie świętokrzyskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2023, klasy 3-4 od 1.07.2024, od 2026 tylko kotły spełniające ekoprojekt.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-02
- Obowiązuje od
- 2026-08-22
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (298)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Pacanów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 166 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²210 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²92 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.864 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 4. z 69miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 39. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. świętokrzyskim
- 1 662 zł/rok30% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Pacanów to ok. 1 166 zł rocznie — 4. wynik od najtańszego wśród 69 gmin woj. świętokrzyskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 30% niższa niż mediana województwa (1 662 zł).
Opłata za odpady wynosi 18,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 25% niższa niż mediana woj. świętokrzyskiego (24,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,77 zł/m²) jest o 2% niższy niż mediana województwa (0,79 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,21 zł/m²/rok | 2025 | uchwała XII/67/24 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,77 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała XII/67/24 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 18,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała XIV/88/24 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 117,50 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Gmina Pacanów | 4,07 zł/m³ z VATtaryfa od 15.03.2025 | 2025 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat buski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 940 m² | 10 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 7 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 6 576 m² | 6 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 952 m² | 215 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 237 m² | 166 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 025 m² | 38 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 237 m² | 32 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 880 m² | 40 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 237 m² | 28 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2,19 ha | 6 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 6 000 m² | 9 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 5 370 m² | 7 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 1 500 m² | 23 |
| 2025-05 | kategoria RCN: rolna | 111 m² | 18 |
| 2025-03 | kategoria RCN: rolna | 2 571 m² | 12 |
| 2025-03 | kategoria RCN: rolna | 4 662 m² | 6 |
| 2025-03 | kategoria RCN: rolna | 1,44 ha | 7 |
| 2025-02 | kategoria RCN: rolna | 4 863 m² | 10 |
| 2025-01 | kategoria RCN: rolna | 3 093 m² | 6 |
| 2024-12 | kategoria RCN: rolna | 1 950 m² | 6 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Pacanów
Ile kosztuje działka rolna w gminie Pacanów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Pacanów?
Ile mieszkańców ma gmina Pacanów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Pacanów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Pacanów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.