Działki w gminie Niwiska — ceny i transakcje
Ok. 1660. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 90 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Niwiska w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 48 |
| 2022 | 44 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 6 003 |
| 2011 | 6 019 |
| 2012 | 6 022 |
| 2013 | 6 036 |
| 2014 | 6 030 |
| 2015 | 6 032 |
| 2016 | 6 065 |
| 2017 | 6 044 |
| 2018 | 6 053 |
| 2019 | 6 091 |
| 2020 | 6 186 |
| 2021 | 6 197 |
| 2022 | 6 189 |
| 2023 | 6 201 |
| 2024 | 6 209 |
| 2025 | 6 217 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Niwiska
Niwiska — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 217 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 185 (3,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 94,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 66 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Niwiska
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 26 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 57.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2022 mediana spadła o około 8%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie podkarpackim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028.
Koszty życia w gminie Niwiska (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 363 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²270 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²85 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 008 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 12. z 125miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 97. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. podkarpackim
- 1 914 zł/rok29% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Niwiska to ok. 1 363 zł rocznie — 12. wynik od najtańszego wśród 125 gmin woj. podkarpackiego z kompletem danych. Ta suma jest o 29% niższa niż mediana województwa (1 914 zł).
Opłata za odpady wynosi 21,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 28% niższa niż mediana woj. podkarpackiego (29,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,71 zł/m²) jest o 18% niższy niż mediana województwa (0,87 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,27 zł/m²/rok | 2025 | uchwała VIII/43/2024 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,71 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała VIII/43/2024 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 21,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XVII/98/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 140,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Zakład Usług Komunalnych w Niwiskach, 36-147 Niwiska 112. | 4,36 zł/m³ z VATtaryfa od 26.08.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
| Ścieki — cena za 1 m³Zakład Usług Komunalnych w Niwiskach, 36-147 Niwiska 112. | 7,68 zł/m³ z VATtaryfa od 26.08.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kolbuszowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 994 m² | 11 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 165 m² | 17 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 500 m² | 21 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 000 m² | 8 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 502 m² | 83 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 121 m² | 8 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 202 m² | 25 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 684 m² | 53 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1,18 ha | 20 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 473 m² | 10 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 060 m² | 659 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 557 m² | 103 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 5 200 m² | 7 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 567 m² | 41 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 8 061 m² | 24 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 913 m² | 110 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 793 m² | 15 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 3 226 m² | 26 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 3 358 m² | 52 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 213 m² | 60 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Niwiska
Ile kosztuje działka rolna w gminie Niwiska?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Niwiska?
Ile mieszkańców ma gmina Niwiska?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Niwiska?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Niwiska
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.