Działki w gminie Niedźwiada — dane lokalne i mapa
Ok. 2253. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 63 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Obserwacje rolne: 8
Mediana tej małej próby: 28 zł/m². Ostatnia obserwacja: 2026-01. Próba poniżej 10 transakcji nie określa ceny gruntów rolnych w całej gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Niedźwiada w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 6 321 |
| 2011 | 6 327 |
| 2012 | 6 301 |
| 2013 | 6 280 |
| 2014 | 6 263 |
| 2015 | 6 312 |
| 2016 | 6 281 |
| 2017 | 6 246 |
| 2018 | 6 221 |
| 2019 | 6 183 |
| 2020 | 6 219 |
| 2021 | 6 203 |
| 2022 | 6 202 |
| 2023 | 6 186 |
| 2024 | 6 155 |
| 2025 | 6 135 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Niedźwiada
Niedźwiada — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 135 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 177 (2,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 94,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 65 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie lubelskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych i klasy 1-2 od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2027, klasy 5 od 2030.
Koszty życia w gminie Niedźwiada (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 806 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²300 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²66 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 440 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 86. z 174miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 363. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. lubelskim
- 1 812 zł/roktyle co mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Niedźwiada to ok. 1 806 zł rocznie — 86. wynik od najtańszego wśród 174 gmin woj. lubelskiego z kompletem danych. Ta suma jest taka sama jak mediana województwa (1 812 zł).
Opłata za odpady wynosi 30,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 15% wyższa niż mediana woj. lubelskiego (26,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,55 zł/m²) jest o 41% niższy niż mediana województwa (0,94 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,30 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIX/92/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,55 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIX/92/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 30,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XIX/95/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 112,50 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 55,00 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat lubartowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 9 700 m² | 16 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 9 800 m² | 8 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 6 000 m² | 25 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 2 141 m² | 60 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 832 m² | 74 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 4 200 m² | 17 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 505 m² | 173 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 827 m² | 48 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 4 700 m² | 6 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 2 195 m² | 44 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 4 900 m² | 7 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 800 m² | 17 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 1,12 ha | 13 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Niedźwiada
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Niedźwiada?
Ile mieszkańców ma gmina Niedźwiada?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Niedźwiada?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Niedźwiada
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.