Działki w gminie Modliborzyce — ceny i transakcje

wiejska · powiat janowski · lubelskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 19 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

19 zł/m² 43 transakcje · ostatnia 12/2025

Gmina Modliborzyce w liczbach

Ludność

6 552

GUS 2025 ▼ 1,0% r/r

Powierzchnia

151 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

43 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~707 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 696 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2014	7 109
2015	7 088
2016	7 071
2017	7 037
2018	7 003
2019	6 957
2020	6 851
2021	6 800
2022	6 739
2023	6 698
2024	6 616
2025	6 552

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Modliborzyce

Modliborzyce — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 552 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 536 (7,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 151,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 43 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Modliborzyce

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 19 zł/m² (gmina Modliborzyce). Liczba aktów RCN w tej próbie: 43.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo lubelskie

W województwie lubelskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych i klasy 1-2 od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2027, klasy 5 od 2030.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXIII/388/2021 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat janowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

10,6

Wykrywalność sprawców

88,4%

wysoka

Trend 2020–2025

8,3

10,3

9,2

9,4

8,8

10,6

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 944 m²	15
2025-12	kategoria RCN: rolna	3,65 ha	5
2025-12	kategoria RCN: rolna	3 691 m²	81
2025-12	kategoria RCN: rolna	5 186 m²	58
2025-12	kategoria RCN: rolna	8 700 m²	9
2025-11	kategoria RCN: rolna	1,48 ha	8
2025-11	kategoria RCN: rolna	9 200 m²	192
2025-11	kategoria RCN: rolna	2,10 ha	84
2025-11	kategoria RCN: rolna	6 300 m²	17
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 610 m²	6
2025-11	kategoria RCN: rolna	1,08 ha	6
2025-10	kategoria RCN: rolno-budowlana	900 m²	578
2025-10	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 222 m²	60
2025-10	kategoria RCN: rolna	1,34 ha	12
2025-10	kategoria RCN: rolna	5 400 m²	5
2025-10	kategoria RCN: rolna	5 186 m²	28
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 224 m²	117
2025-10	kategoria RCN: rolna	8 000 m²	13
2025-10	kategoria RCN: rolna	9 800 m²	11
2025-10	kategoria RCN: rolna	8 700 m²	12

Najczęstsze pytania — działki w gminie Modliborzyce

Ile kosztuje działka rolna w gminie Modliborzyce?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Modliborzyce to 19 zł/m² (z próby 43 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Modliborzyce?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-10–2026-01 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Modliborzyce?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Modliborzyce liczy 6 552 mieszkańców przy powierzchni 151 km² (43 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Modliborzyce?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Modliborzyce

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.