Działki w gminie Lubrza — ceny i transakcje
Ok. 1026. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 134 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Lubrza w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 7 |
| 2024 | 7 |
| 2025 | 8 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 4 431 |
| 2011 | 4 392 |
| 2012 | 4 386 |
| 2013 | 4 363 |
| 2014 | 4 360 |
| 2015 | 4 363 |
| 2016 | 4 370 |
| 2017 | 4 376 |
| 2018 | 4 338 |
| 2019 | 4 342 |
| 2020 | 4 202 |
| 2021 | 4 162 |
| 2022 | 4 138 |
| 2023 | 4 154 |
| 2024 | 4 124 |
| 2025 | 4 075 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Lubrza
Lubrza — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 075 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 288 (6,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 82,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 49 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Lubrza
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 10 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 60.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 14%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie opolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: najdłuższe terminy w Polsce: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2030, klasy 3-4 od 2032; zakaz mułu i flotokoncentratu od 2017.
Koszty życia w gminie Lubrza (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 258 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²470 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²108 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 680 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 9. z 59miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 839. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. opolskim
- 2 540 zł/rok11% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Lubrza to ok. 2 258 zł rocznie — 9. wynik od najtańszego wśród 59 gmin woj. opolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 11% niższa niż mediana województwa (2 540 zł).
Opłata za odpady wynosi 35,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 8% niższa niż mediana woj. opolskiego (38,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,90 zł/m²) jest o 20% niższy niż mediana województwa (1,13 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,47 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVII/112/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,90 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVII/112/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 35,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała XII/77/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Lubrzy, ul. Harcerska … | 5,45 zł/m³ z VATtaryfa od 01.07.2025 | 2025 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat prudnicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 288 m² | 155 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3,81 ha | 12 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 299 m² | 119 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 902 m² | 33 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2,93 ha | 8 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 700 m² | 37 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 5 000 m² | 27 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 74,61 ha | 13 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 37 m² | 135 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,14 ha | 152 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3,78 ha | 116 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 9 000 m² | 486 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1,59 ha | 275 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 7,42 ha | 59 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 7 491 m² | 583 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 054 m² | 138 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 6,09 ha | 12 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1,61 ha | 47 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3,44 ha | 11 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 500 m² | 6 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Lubrza
Ile kosztuje działka rolna w gminie Lubrza?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Lubrza?
Ile mieszkańców ma gmina Lubrza?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Lubrza?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Lubrza
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.