Działki w gminie Krynica-Zdrój — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat nowosądecki · małopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 110 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

110 zł/m² 20 transakcji · ostatnia 01/2026

Gmina Krynica-Zdrój w liczbach

Ludność

15 276

GUS 2025 ▼ 1,1% r/r

Powierzchnia

144 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

106 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~879 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 819 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	78
2025	92

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	17 157
2011	17 046
2012	16 980
2013	16 991
2014	16 862
2015	16 858
2016	16 852
2017	16 780
2018	16 777
2019	16 680
2020	16 090
2021	15 933
2022	15 762
2023	15 615
2024	15 446
2025	15 276

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Krynica-Zdrój

Krynica-Zdrój — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 15 276 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 582 (9,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 144,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 106 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Krynica-Zdrój

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 110 zł/m² (gmina Krynica-Zdrój). Liczba aktów RCN w tej próbie: 20.

W serii gruntów rolnych z lat 2019–2025 mediana wzrosła o około 18%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/452/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nowosądecki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

10,3

Wykrywalność sprawców

73,9%

wysoka

Trend 2020–2025

55,8

14,9

10,9

22,5

101,1

10,3

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-01	kategoria RCN: rolna	3 004 m²	183
2026-01	kategoria RCN: rolna	143 m²	3 846
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 373 m²	206
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 588 m²	143
2025-10	kategoria RCN: rolna	312 m²	73
2025-09	kategoria RCN: rolna	851 m²	313
2025-09	kategoria RCN: rolna	850 m²	313
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 210 m²	231
2025-08	kategoria RCN: rolna	744 m²	140
2025-08	kategoria RCN: rolna	160 m²	13
2025-08	kategoria RCN: rolna	1 107 m²	52
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 151 m²	52
2025-07	kategoria RCN: rolna	160 m²	13
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 200 m²	83
2025-07	kategoria RCN: rolna	102 m²	980
2025-07	kategoria RCN: rolna	160 m²	13
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 107 m²	53
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 107 m²	60
2025-07	kategoria RCN: rolna	160 m²	13
2025-06	kategoria RCN: rolna	6 130 m²	6

Najczęstsze pytania — działki w gminie Krynica-Zdrój

Ile kosztuje działka rolna w gminie Krynica-Zdrój?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Krynica-Zdrój to 110 zł/m² (z próby 20 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Krynica-Zdrój?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-06–2026-01 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Krynica-Zdrój?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Krynica-Zdrój liczy 15 276 mieszkańców przy powierzchni 144 km² (106 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Krynica-Zdrój?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Krynica-Zdrój

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.