Działki w gminie Józefów — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat biłgorajski · lubelskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 47 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

47 zł/m² 40 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Józefów w liczbach

Ludność

6 179

GUS 2025 ▼ 1,6% r/r

Powierzchnia

126 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

49 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

bardzo dobra

Na podstawie 1 stacji · stan na: 17.09.2026 03:00 · 🚩 Mało czujników — wynik orientacyjny · Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~717 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 684 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2024	35
2025	47

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	7 123
2011	7 071
2012	7 049
2013	7 024
2014	6 931
2015	6 925
2016	6 881
2017	6 817
2018	6 775
2019	6 733
2020	6 562
2021	6 490
2022	6 428
2023	6 353
2024	6 277
2025	6 179

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Józefów

Józefów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 179 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 746 (10,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 125,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 49 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Józefów

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 47 zł/m² (gmina Józefów). Liczba aktów RCN w tej próbie: 40.

W serii gruntów rolnych z lat 2024–2025 mediana wzrosła o około 34%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo lubelskie

W województwie lubelskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych i klasy 1-2 od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2027, klasy 5 od 2030.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXIII/388/2021 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat biłgorajski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

9,8

Wykrywalność sprawców

82,7%

wysoka

Trend 2020–2025

13,3

9,2

8,4

9,8

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 085 m²	230
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 250 m²	102
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	8 285 m²	109
2026-05	kategoria RCN: rolna	239 m²	43
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 968 m²	30
2026-05	kategoria RCN: rolna	264 m²	43
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 561 m²	90
2026-04	kategoria RCN: rolna	567 m²	811
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	870 m²	529
2026-04	kategoria RCN: rolna	734 m²	87
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 223 m²	13
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 520 m²	30
2026-03	kategoria RCN: rolna	4 807 m²	43
2026-03	kategoria RCN: rolna	908 m²	226
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 200 m²	83
2026-03	kategoria RCN: rolna	384 m²	28
2026-01	kategoria RCN: rolna	6 286 m²	7
2025-11	kategoria RCN: rolna	324 m²	17
2025-11	kategoria RCN: rolna	120 m²	20
2025-10	kategoria RCN: rolna	628 m²	64

Najczęstsze pytania — działki w gminie Józefów

Ile kosztuje działka rolna w gminie Józefów?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Józefów to 47 zł/m² (z próby 40 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Józefów?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-10–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Józefów?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Józefów liczy 6 179 mieszkańców przy powierzchni 126 km² (49 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Józefów?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Józefów

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.