Działki w gminie Obsza — ceny i transakcje
Ok. 2244. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 64 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Obsza w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 4 381 |
| 2011 | 4 346 |
| 2012 | 4 334 |
| 2013 | 4 299 |
| 2014 | 4 307 |
| 2015 | 4 303 |
| 2016 | 4 333 |
| 2017 | 4 303 |
| 2018 | 4 291 |
| 2019 | 4 233 |
| 2020 | 4 113 |
| 2021 | 4 069 |
| 2022 | 4 020 |
| 2023 | 4 012 |
| 2024 | 3 986 |
| 2025 | 3 957 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Obsza
Obsza — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 957 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 346 (8,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 112,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 35 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Obsza
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 9 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 20.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie lubelskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych i klasy 1-2 od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2027, klasy 5 od 2030.
Koszty życia w gminie Obsza (2026)
Ile zapłacisz rocznie
569 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²120 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²101 zł
- Odpady komunalnestała stawka za gospodarstwo × 12 mies.348 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 1. z 174miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. lubelskim
- 1 812 zł/rok69% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Obsza to ok. 569 zł rocznie — 1. wynik od najtańszego wśród 174 gmin woj. lubelskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 69% niższa niż mediana województwa (1 812 zł).
Opłatę za odpady gmina liczy od gospodarstwa domowego (stawka z 2023 r.); dla 4 osób to ok. 348 zł rocznie — 72% mniej niż mediana w województwie lubelskim (1 236 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,84 zł/m²) jest o 11% niższy niż mediana województwa (0,94 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,12 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XV/89/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,84 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XV/89/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od gospodarstwa | 29,00 zł/gosp./mies. | 2023 | uchwała XXXVII/244/22 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat biłgorajski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 215 m² | 10 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 683 m² | 10 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1,43 ha | 7 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 4 438 m² | 18 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2,71 ha | 8 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1,73 ha | 9 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 759 m² | 8 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 004 m² | 20 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 3 877 m² | 13 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 4 310 m² | 16 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 347 m² | 16 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2 496 m² | 95 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 3,78 ha | 6 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 3,44 ha | 5 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 2 488 m² | 6 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 1 960 m² | 77 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 7 474 m² | 29 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 7,09 ha | 7 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 1,32 ha | 36 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 6 844 m² | 5 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Obsza
Ile kosztuje działka rolna w gminie Obsza?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Obsza?
Ile mieszkańców ma gmina Obsza?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Obsza?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Obsza
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.