Działki w gminie Hyżne — ceny i transakcje
Ok. 954. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 142 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Hyżne w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 12 |
| 2022 | 10 |
| 2023 | 14 |
| 2024 | 13 |
| 2025 | 15 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 6 971 |
| 2011 | 6 996 |
| 2012 | 6 996 |
| 2013 | 6 968 |
| 2014 | 6 994 |
| 2015 | 7 008 |
| 2016 | 7 004 |
| 2017 | 7 012 |
| 2018 | 7 044 |
| 2019 | 7 062 |
| 2020 | 6 956 |
| 2021 | 6 944 |
| 2022 | 6 962 |
| 2023 | 6 980 |
| 2024 | 6 980 |
| 2025 | 6 931 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Hyżne
Hyżne — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 931 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 77 (1,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 50,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 136 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Hyżne
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 18 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 60.
W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 25%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie podkarpackim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028.
Koszty życia w gminie Hyżne (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 894 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²400 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²102 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 392 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 62. z 125miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 449. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. podkarpackim
- 1 914 zł/rok1% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Hyżne to ok. 1 894 zł rocznie — 62. wynik od najtańszego wśród 125 gmin woj. podkarpackiego z kompletem danych. Ta suma jest o 1% niższa niż mediana województwa (1 914 zł).
Opłata za odpady wynosi 29,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2021 r.) i jest taka sama jak mediana woj. podkarpackiego (29,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,85 zł/m²) jest o 2% niższy niż mediana województwa (0,87 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,40 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XX/175/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,85 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XX/175/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 29,00 zł/os./mies. | 2021 | uchwała XXX/237/21 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Zakład Usług Komunalnych w Hyżnem, 36-024 Hyżne 628 | 6,36 zł/m³ z VATtaryfa od 01.09.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
| Ścieki — cena za 1 m³Zakład Usług Komunalnych w Hyżnem, 36-024 Hyżne 628 | 9,29 zł/m³ z VATtaryfa od 01.09.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat rzeszowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 200 m² | 22 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 8 101 m² | 26 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 700 m² | 11 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 700 m² | 69 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 4 000 m² | 6 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 659 m² | 53 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 9 233 m² | 25 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3 055 m² | 13 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 190 m² | 16 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 999 m² | 20 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 5 270 m² | 6 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 959 m² | 313 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 100 m² | 5 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 3 300 m² | 24 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 938 m² | 53 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 100 m² | 19 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 255 m² | 20 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 100 m² | 12 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 641 m² | 43 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 3 195 m² | 34 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Hyżne
Ile kosztuje działka rolna w gminie Hyżne?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Hyżne?
Ile mieszkańców ma gmina Hyżne?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Hyżne?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Hyżne
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.