Działki w gminie Grodzisk — ceny i transakcje
Ok. 2375. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 56 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Grodzisk w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 8 |
| 2024 | 6 |
| 2025 | 7 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 4 649 |
| 2011 | 4 607 |
| 2012 | 4 558 |
| 2013 | 4 494 |
| 2014 | 4 418 |
| 2015 | 4 348 |
| 2016 | 4 288 |
| 2017 | 4 285 |
| 2018 | 4 215 |
| 2019 | 4 169 |
| 2020 | 3 962 |
| 2021 | 3 861 |
| 2022 | 3 795 |
| 2023 | 3 760 |
| 2024 | 3 712 |
| 2025 | 3 659 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Grodzisk
Grodzisk — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 659 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 689 (15,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 201,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 18 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Grodzisk
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 8 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 49.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 13%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie podlaskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
Koszty życia w gminie Grodzisk (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 162 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²640 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²126 zł
- Odpady komunalnestała stawka za gospodarstwo × 12 mies.396 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 5. z 106miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 38. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. podlaskim
- 2 295 zł/rok49% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Grodzisk to ok. 1 162 zł rocznie — 5. wynik od najtańszego wśród 106 gmin woj. podlaskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 49% niższa niż mediana województwa (2 295 zł).
Opłatę za odpady gmina liczy od gospodarstwa domowego (stawka z 2026 r.); dla 4 osób to ok. 396 zł rocznie — 73% mniej niż mediana w województwie podlaskim (1 488 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,05 zł/m²) jest o 2% niższy niż mediana województwa (1,07 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,64 zł/m²/rok | 2025 | uchwała V/30/24 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,05 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała V/30/24 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od gospodarstwa | 33,00 zł/gosp./mies. | 2026 | uchwała XVIII/123/26 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat siemiatycki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 4,96 ha | 9 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1,99 ha | 10 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1,82 ha | 7 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 4 172 m² | 11 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,43 ha | 22 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 7 592 m² | 9 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 9 600 m² | 26 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 700 m² | 35 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 700 m² | 135 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 4,16 ha | 8 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 6 013 m² | 7 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 5,53 ha | 6 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 4 900 m² | 6 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 300 m² | 16 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 2 800 m² | 8 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 5,36 ha | 7 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 295 m² | 13 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 3,00 ha | 10 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 101 m² | 245 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 6,49 ha | 6 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Grodzisk
Ile kosztuje działka rolna w gminie Grodzisk?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Grodzisk?
Ile mieszkańców ma gmina Grodzisk?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Grodzisk?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Grodzisk
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.