Działki w gminie Brańsk (miejska) — ceny i transakcje
Ok. 975. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 140 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Brańsk w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 3 903 |
| 2011 | 3 885 |
| 2012 | 3 876 |
| 2013 | 3 867 |
| 2014 | 3 854 |
| 2015 | 3 806 |
| 2016 | 3 796 |
| 2017 | 3 785 |
| 2018 | 3 774 |
| 2019 | 3 753 |
| 2020 | 3 604 |
| 2021 | 3 557 |
| 2022 | 3 541 |
| 2023 | 3 494 |
| 2024 | 3 469 |
| 2025 | 3 407 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Brańsk
Brańsk — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 407 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 399 (10,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 32,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 106 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Brańsk
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 14 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 11.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie podlaskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-29
- Obowiązuje od
- 2026-06-20
- Uchwała
- DZ.URZ.WOJ.2026.2422
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (22)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Brańsk (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 138 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²540 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²110 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 488 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 41. z 106miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 728. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. podlaskim
- 2 295 zł/rok7% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Brańsk to ok. 2 138 zł rocznie — 41. wynik od najtańszego wśród 106 gmin woj. podlaskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 7% niższa niż mediana województwa (2 295 zł).
Opłata za odpady wynosi 31,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 3% niższa niż mediana woj. podlaskiego (32,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,92 zł/m²) jest o 14% niższy niż mediana województwa (1,07 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,54 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVII/109/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,92 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVII/109/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 31,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XVII/110/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat bielski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 4,51 ha | 7 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 7 725 m² | 13 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 120 m² | 140 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1,68 ha | 6 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 6 753 m² | 8 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 917 m² | 31 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 2 770 m² | 20 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 3 401 m² | 19 |
| 2025-09 | kategoria RCN: budowlana | 671 m² | 89 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 8 990 m² | 33 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 4 169 m² | 23 |
| 2025-05 | kategoria RCN: rolna | 6 532 m² | 6 |
| 2025-05 | kategoria RCN: budowlana | 206 m² | 131 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 2,31 ha | 7 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 9 117 m² | 5 |
| 2025-01 | kategoria RCN: rolna | 1 530 m² | 65 |
| 2024-12 | kategoria RCN: rolna | 2 949 m² | 203 |
| 2024-10 | kategoria RCN: rolna | 908 m² | 143 |
| 2024-04 | kategoria RCN: rolna | 8,19 ha | 8 |
| 2024-03 | kategoria RCN: rolna | 8 899 m² | 11 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Brańsk
Ile kosztuje działka rolna w gminie Brańsk?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Brańsk?
Ile mieszkańców ma gmina Brańsk?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Brańsk?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Brańsk
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.