Działki w gminie Grabów — ceny i transakcje
Ok. 2262. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 63 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Grabów w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2024 | 5 263 |
| 2025 | 5 211 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Grabów
Grabów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 211 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 153,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 34 mieszkańców.
O cenach działek w gminie Grabów
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 9 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 20.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.
Koszty życia w gminie Grabów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 321 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²480 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²113 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 728 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 100. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 904. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. łódzkim
- 2 146 zł/rok8% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Grabów to ok. 2 321 zł rocznie — 100. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 8% wyższa niż mediana województwa (2 146 zł).
Opłata za odpady wynosi 36,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 9% wyższa niż mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,94 zł/m²) jest o 3% wyższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,48 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXII/115/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,94 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXII/115/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 36,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXXIV/192/26 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 155,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat łęczycki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 203 m² | 62 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 5,00 ha | 10 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 953 m² | 20 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 440 m² | 6 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1,48 ha | 8 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 7 357 m² | 7 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1,51 ha | 5 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 120 m² | 8 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,18 ha | 51 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 5 838 m² | 5 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 7,99 ha | 9 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2,51 ha | 6 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,80 ha | 8 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 50 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 5,17 ha | 33 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 3,23 ha | 53 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 11,52 ha | 15 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1,44 ha | 49 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 4,05 ha | 18 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 3,99 ha | 18 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Grabów
Ile kosztuje działka rolna w gminie Grabów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Grabów?
Ile mieszkańców ma gmina Grabów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Grabów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Grabów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.