Działki w gminie Frysztak — ceny i transakcje

wiejska · powiat strzyżowski · podkarpackie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 12 zł/m² Koszty życia · dom 120 m² 1 584 zł/rok

Ok. 1867. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 80 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Grunty rolne — mediana

12 zł/m² 66 transakcji · ostatnia 07/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 80 zł/m² ok. 1867. miejsce z 2479 (szacunek) · Transakcje + model

Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Frysztak w liczbach

Ludność

9 926

GUS 2025 ▼ 0,7% r/r

Powierzchnia

90 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

111 os./km²

Opady (rocznie)

~831 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 812 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	10 569
2011	10 577
2012	10 558
2013	10 524
2014	10 504
2015	10 537
2016	10 503
2017	10 467
2018	10 409
2019	10 361
2020	10 229
2021	10 170
2022	10 098
2023	10 055
2024	9 997
2025	9 926

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Frysztak

Frysztak — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 9 926 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 611 (5,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 89,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 111 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Frysztak

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 12 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 66.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo podkarpackie

W województwie podkarpackim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr LII/869/18 →

Koszty życia w gminie Frysztak (2026)

Ile zapłacisz rocznie

1 584 zł rocznie

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²300 zł
Podatek od budynkudom 120 m²84 zł
Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 200 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: 26. z 125miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
W Polsce: 207. z 1673miejsce od najtańszej
Mediana w woj. podkarpackim: 1 914 zł/rok17% taniej niż mediana

Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Frysztak to ok. 1 584 zł rocznie — 26. wynik od najtańszego wśród 125 gmin woj. podkarpackiego z kompletem danych. Ta suma jest o 17% niższa niż mediana województwa (1 914 zł).

Opłata za odpady wynosi 25,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 14% niższa niż mediana woj. podkarpackiego (29,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,70 zł/m²) jest o 20% niższy niż mediana województwa (0,87 zł/m²).

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Frysztak
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe)	0,30 zł/m²/rok	2025	uchwała VII/51/2024 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne	0,70 zł/m² pow. użytkowej/rok	2025	uchwała VII/51/2024 ↗
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby	25,00 zł/os./mies.	2025	uchwała XVI/123/2025 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	166,05 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie podkarpackim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat strzyżowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

6,4

Wykrywalność sprawców

67,6%

przeciętna

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	6 900 m²	25
2026-07	kategoria RCN: rolna	707 m²	85
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 100 m²	12
2026-06	kategoria RCN: rolna	323 m²	10
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 100 m²	35
2026-06	kategoria RCN: rolna	200 m²	5
2026-06	kategoria RCN: rolna	200 m²	5
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 159 m²	33
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 889 m²	87
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 140 m²	32
2026-06	kategoria RCN: rolna	8 007 m²	5
2026-06	kategoria RCN: rolna	7 875 m²	13
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 776 m²	44
2026-05	kategoria RCN: rolna	612 m²	60
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 250 m²	30
2026-04	kategoria RCN: rolna	6 000 m²	6
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 886 m²	64
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 000 m²	33
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 200 m²	9
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 356 m²	35

Najczęstsze pytania — działki w gminie Frysztak

Ile kosztuje działka rolna w gminie Frysztak?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Frysztak to 12 zł/m² (z próby 66 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Frysztak?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Frysztak?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Frysztak liczy 9 926 mieszkańców przy powierzchni 90 km² (111 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Frysztak?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Wiśniowa Kołaczyce Wielopole Skrzyńskie Brzostek Wojaszówka Jasło (wiejska)Jasło (miejska)Strzyżów

Zanim kupisz działkę w gminie Frysztak

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.