Działki w gminie Dobiegniew — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat strzelecko-drezdenecki · lubuskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 77 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

77 zł/m² 31 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Dobiegniew w liczbach

Ludność

6 045

GUS 2025 ▼ 0,6% r/r

Powierzchnia

348 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

17 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~633 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 543 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2022	60
2024	50
2025	39

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	6 915
2011	6 873
2012	6 857
2013	6 793
2014	6 719
2015	6 688
2016	6 673
2017	6 664
2018	6 597
2019	6 536
2020	6 350
2021	6 271
2022	6 215
2023	6 159
2024	6 082
2025	6 045

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Dobiegniew

Dobiegniew — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 045 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 643 (9,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 348,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 17 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Dobiegniew

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 77 zł/m² (gmina Dobiegniew). Liczba aktów RCN w tej próbie: 31.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2022–2025 mediana spadła o około 35%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo lubuskie

W województwie lubuskie obowiązuje uchwała antysmogowa: od 1.01.2027 dozwolone tylko kotły klasy 5 (ekoprojekt) — zakaz wszystkich pozaklasowych i klas 1-4 jednocześnie (jedna data graniczna). Bez Zielonej Góry i Gorzowa (odrębne uchwały).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLVI/732/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat strzelecko-drezdenecki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

23,7

Wykrywalność sprawców

80,5%

wysoka

Trend 2020–2025

21,3

20,3

22,4

17,4

19,1

23,7

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	428 m²	203
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 099 m²	35
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 369 m²	11
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 262 m²	103
2026-06	kategoria RCN: rolna	39 m²	105
2026-05	kategoria RCN: rolna	973 m²	72
2026-05	kategoria RCN: rolna	9 376 m²	8
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	5 040 m²	8
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 844 m²	38
2026-05	kategoria RCN: budowlana	144 m²	1 042
2026-04	kategoria RCN: budowlana	1 243 m²	80
2026-04	kategoria RCN: budowlana	1 369 m²	71
2026-04	kategoria RCN: budowlana	1 251 m²	60
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 577 m²	118
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 429 m²	336
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	945 m²	212
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 776 m²	105
2026-03	kategoria RCN: rolna	711 m²	240
2026-03	kategoria RCN: rolna	882 m²	167
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 526 m²	52

Najczęstsze pytania — działki w gminie Dobiegniew

Ile kosztuje działka rolna w gminie Dobiegniew?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Dobiegniew to 77 zł/m² (z próby 31 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Dobiegniew?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-03–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Dobiegniew?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Dobiegniew liczy 6 045 mieszkańców przy powierzchni 348 km² (17 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Dobiegniew?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Dobiegniew

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.