Działki w gminie Biskupiec — ceny i transakcje

wiejska · powiat nowomiejski · warmińsko-mazurskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 45 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

45 zł/m² 61 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Biskupiec w liczbach

Ludność

8 485

GUS 2025 ▼ 0,5% r/r

Powierzchnia

239 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

36 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	9 667
2011	9 641
2012	9 603
2013	9 546
2014	9 523
2015	9 538
2016	9 461
2017	9 419
2018	9 403
2019	9 308
2020	8 880
2021	8 774
2022	8 684
2023	8 587
2024	8 528
2025	8 485

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Biskupiec

Biskupiec — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 485 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 053 (11,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 238,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 36 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Biskupiec

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 45 zł/m² (gmina Biskupiec). Liczba aktów RCN w tej próbie: 61.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo warmińsko-mazurskie

W województwie warmińsko-mazurskie nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Źródło →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nowomiejski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

18,3

Wykrywalność sprawców

79,4%

wysoka

Trend 2020–2025

15,9

15,6

15,7

18,3

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	987 m²	122
2026-06	kategoria RCN: rolna	992 m²	121
2026-06	kategoria RCN: rolna	12,19 ha	6
2026-06	kategoria RCN: rolna	499 m²	273
2026-05	kategoria RCN: rolna	4 791 m²	62
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	35
2026-05	kategoria RCN: rolna	3,52 ha	8
2026-05	kategoria RCN: rolna	73 m²	48
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	35
2026-04	kategoria RCN: rolna	5,93 ha	15
2026-04	kategoria RCN: rolna	2,60 ha	33
2026-04	kategoria RCN: rolna	2,73 ha	32
2026-04	kategoria RCN: rolna	3,55 ha	24
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 303 m²	24
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 077 m²	56
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 203 m²	76
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	6 006 m²	13
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 393 m²	47
2026-03	kategoria RCN: rolna	20 m²	215
2026-03	kategoria RCN: rolna	3,51 ha	6

Najczęstsze pytania — działki w gminie Biskupiec

Ile kosztuje działka rolna w gminie Biskupiec?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Biskupiec to 45 zł/m² (z próby 61 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Biskupiec?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-03–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Biskupiec?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Biskupiec liczy 8 485 mieszkańców przy powierzchni 239 km² (36 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Biskupiec?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Biskupiec

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.