Działki w gminie Biskupiec — ceny i transakcje
Ok. 1886. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 80 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Biskupiec w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 9 667 |
| 2011 | 9 641 |
| 2012 | 9 603 |
| 2013 | 9 546 |
| 2014 | 9 523 |
| 2015 | 9 538 |
| 2016 | 9 461 |
| 2017 | 9 419 |
| 2018 | 9 403 |
| 2019 | 9 308 |
| 2020 | 8 880 |
| 2021 | 8 774 |
| 2022 | 8 684 |
| 2023 | 8 587 |
| 2024 | 8 528 |
| 2025 | 8 485 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Biskupiec
Biskupiec — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 485 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 053 (11,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 238,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 36 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Biskupiec
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 42 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 56.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie warmińsko-mazurskim nie ma wojewódzkiej uchwały antysmogowej — obowiązują wyłącznie normy krajowe (jedno z dwóch województw bez uchwały, stan 2026-07).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-09-28
- Obowiązuje od
- 2026-09-09
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (165)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Biskupiec (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 150 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²640 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalnestała stawka za gospodarstwo × 12 mies.360 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 1. z 52miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 33. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. warmińsko-mazurskim
- 2 491 zł/rok54% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Biskupiec to ok. 1 150 zł rocznie — 1. wynik od najtańszego wśród 52 gmin woj. warmińsko-mazurskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 54% niższa niż mediana województwa (2 491 zł).
Opłatę za odpady gmina liczy od gospodarstwa domowego (stawka z 2024 r.); dla 4 osób to ok. 360 zł rocznie — 80% mniej niż mediana w województwie warmińsko-mazurskim (1 776 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,64 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXI/127/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXI/127/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od gospodarstwa | 30,00 zł/gosp./mies. | 2024 | uchwała LX/539/23 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata od posiadania psa | 30,00 zł/pies/rok | — | uchwała LIX/524/23 ↗ |
| Ścieki — cena za 1 m³„ZDU – KOMUNALKA Spółka z Ograniczoną Odpowiedzialnością” | 9,46 zł/m³ z VATtaryfa od 24.05.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nowomiejski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 10,80 ha | 9 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 001 m² | 12 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 162 m² | 65 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 387 m² | 60 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 504 m² | 115 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3,44 ha | 8 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 650 m² | 147 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 116 m² | 76 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 5,00 ha | 10 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 180 m² | 8 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 741 m² | 166 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 987 m² | 122 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 992 m² | 121 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 12,19 ha | 6 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 499 m² | 273 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 4 791 m² | 62 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 35 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3,52 ha | 8 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 73 m² | 48 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 500 m² | 35 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Biskupiec
Ile kosztuje działka rolna w gminie Biskupiec?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Biskupiec?
Ile mieszkańców ma gmina Biskupiec?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Biskupiec?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Biskupiec
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.