Działki w gminie Bądkowo — ceny i transakcje
Ok. 2041. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 73 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Bądkowo w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 11 |
| 2022 | 8 |
| 2023 | 10 |
| 2024 | 9 |
| 2025 | 9 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 4 512 |
| 2011 | 4 471 |
| 2012 | 4 450 |
| 2013 | 4 445 |
| 2014 | 4 413 |
| 2015 | 4 391 |
| 2016 | 4 352 |
| 2017 | 4 311 |
| 2018 | 4 278 |
| 2019 | 4 222 |
| 2020 | 4 156 |
| 2021 | 4 114 |
| 2022 | 4 081 |
| 2023 | 4 049 |
| 2024 | 3 997 |
| 2025 | 3 945 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Bądkowo
Bądkowo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 945 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 446 (10,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 79,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 50 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Bądkowo
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 8 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 25.
W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana spadła o około 18%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie kujawsko-pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-08-19
- Obowiązuje od
- 2026-07-16
- Uchwała
- DZ. URZ. WOJ. KUJAWSKO-POMORSKIEGO 2026.3269
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (138)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Bądkowo (2026)
Nie mamy jeszcze stawek z uchwał tej gminy — dziennik urzędowy województwa kujawsko-pomorskiego blokuje automatyczne pobieranie. „Brak danych” nie oznacza opłaty 0 zł; aktualne stawki podaje urząd gminy.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat aleksandrowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 777 m² | 13 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 7 830 m² | 11 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5,63 ha | 16 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3,61 ha | 7 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 5,07 ha | 10 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1,00 ha | 9 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 500 m² | 100 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1,40 ha | 6 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 3,41 ha | 6 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 2,16 ha | 6 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 2,62 ha | 8 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 89 m² | 62 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 3,30 ha | 11 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 3,41 ha | 10 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1,59 ha | 9 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 8 349 m² | 8 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 7,31 ha | 7 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 5 224 m² | 8 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 999 m² | 78 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 2,01 ha | 7 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Bądkowo
Ile kosztuje działka rolna w gminie Bądkowo?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Bądkowo?
Ile mieszkańców ma gmina Bądkowo?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Bądkowo?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Bądkowo
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.