Działki w gminie Baborów — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat głubczycki · opolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 12 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 43 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 10/2025)

Rolna

12 zł/m² 36 transakcji · ostatnia 02/2026

Gmina Baborów w liczbach

Ludność

5 446

GUS 2025 ▼ 1,7% r/r

Powierzchnia

116 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

47 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	6 337
2011	6 276
2012	6 281
2013	6 192
2014	6 170
2015	6 151
2016	6 089
2017	6 038
2018	6 011
2019	5 976
2020	5 836
2021	5 786
2022	5 725
2023	5 673
2024	5 542
2025	5 446

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Baborów

Baborów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 446 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 705 (11,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 116,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 47 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Baborów

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 12 zł/m² (gmina Baborów). Liczba aktów RCN w tej próbie: 36.

Opłaty za odpady — 2026

Stawki dla nieruchomości zamieszkałych przy segregacji odpadów, przed ulgami. Przy każdej kwocie podajemy jednostkę naliczania.

Stawka za selektywną zbiórkę: 39 zł / osoba / mies.

Obowiązują od 01.02.2025.

Dla domu jednorodzinnego z przydomowym kompostownikiem: ulga 1 zł od każdej zadeklarowanej osoby miesięcznie. Źródło podaje też stawkę podwyższoną 110 zł/os./mies. za brak segregacji.

Źródło: Gmina Baborów — Opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi. Sprawdzono: 06.09.2026.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo opolskie

W województwie opolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: najdłuższe terminy w Polsce: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2030, klasy 3-4 od 2032; zakaz mułu i flotokoncentratu od 2017.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/367/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat głubczycki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

27,8

Wykrywalność sprawców

81,6%

wysoka

Trend 2020–2025

13,7

14,1

13,2

15,1

27,8

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-02	kategoria RCN: rolna	4 509 m²	15
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 321 m²	53
2026-01	kategoria RCN: rolna	4 900 m²	14
2025-12	kategoria RCN: rolna	3 900 m²	8
2025-12	kategoria RCN: rolna	4,44 ha	12
2025-12	kategoria RCN: rolna	503 m²	15
2025-11	kategoria RCN: rolno-budowlana	7 800 m²	10
2025-11	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 500 m²	84
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 922 m²	13
2025-10	kategoria RCN: rolna	3 020 m²	7
2025-10	kategoria RCN: rolna	2,39 ha	15
2025-10	kategoria RCN: rolna	4,24 ha	9
2025-10	kategoria RCN: rolna	1,89 ha	19
2025-10	kategoria RCN: budowlana	930 m²	43
2025-10	kategoria RCN: rolna	17,56 ha	12
2025-10	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 360 m²	36
2025-09	kategoria RCN: rolna	5,23 ha	12
2025-09	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 500 m²	78
2025-09	kategoria RCN: rolna	11,87 ha	12
2025-08	kategoria RCN: rolno-budowlana	504 m²	337

Najczęstsze pytania — działki w gminie Baborów

Ile kosztuje działka rolna w gminie Baborów?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Baborów to 12 zł/m² (z próby 36 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Baborów?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-08–2026-02 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Baborów?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Baborów liczy 5 446 mieszkańców przy powierzchni 116 km² (47 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Baborów?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Baborów

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.