Działki w gminie Zduny — ceny i transakcje
Ok. 2371. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 57 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Zduny w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 6 022 |
| 2011 | 6 013 |
| 2012 | 5 986 |
| 2013 | 5 955 |
| 2014 | 5 889 |
| 2015 | 5 848 |
| 2016 | 5 809 |
| 2017 | 5 762 |
| 2018 | 5 693 |
| 2019 | 5 699 |
| 2020 | 5 327 |
| 2021 | 5 286 |
| 2022 | 5 255 |
| 2023 | 5 189 |
| 2024 | 5 113 |
| 2025 | 5 059 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Zduny
Zduny — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 059 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 789 (13,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 127,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 40 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Zduny
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 11 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 23.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.
Koszty życia w gminie Zduny (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 976 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²190 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²34 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 752 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 45. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 539. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. łódzkim
- 2 146 zł/rok8% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Zduny to ok. 1 976 zł rocznie — 45. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 8% niższa niż mediana województwa (2 146 zł).
Opłata za odpady wynosi 36,50 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 11% wyższa niż mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,28 zł/m²) jest o 69% niższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,19 zł/m²/rok | 2025 | uchwała VII/37/24 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,28 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała VII/37/24 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 36,50 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXVII/137/26 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 137,50 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat łowicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 000 m² | 60 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3,83 ha | 10 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 9 843 m² | 24 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2,25 ha | 7 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,71 ha | 8 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 6,07 ha | 7 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 300 m² | 90 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 900 m² | 147 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 6 800 m² | 63 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 500 m² | 40 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 500 m² | 68 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 000 m² | 100 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 2,12 ha | 7 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 5,12 ha | 10 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 6 800 m² | 6 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 1,62 ha | 8 |
| 2025-03 | kategoria RCN: rolna | 4,36 ha | 6 |
| 2025-03 | kategoria RCN: rolna | 4,50 ha | 6 |
| 2025-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 800 m² | 50 |
| 2024-12 | kategoria RCN: rolna | 6 016 m² | 13 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Zduny
Ile kosztuje działka rolna w gminie Zduny?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zduny?
Ile mieszkańców ma gmina Zduny?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zduny?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Zduny
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.