Działki w gminie Wyśmierzyce — ceny i transakcje
Ok. 1483. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 100 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Wyśmierzyce w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 2 851 |
| 2011 | 2 858 |
| 2012 | 2 846 |
| 2013 | 2 849 |
| 2014 | 2 848 |
| 2015 | 2 832 |
| 2016 | 2 819 |
| 2017 | 2 782 |
| 2018 | 2 766 |
| 2019 | 2 779 |
| 2020 | 2 697 |
| 2021 | 2 687 |
| 2022 | 2 699 |
| 2023 | 2 673 |
| 2024 | 2 653 |
| 2025 | 2 642 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Wyśmierzyce
Wyśmierzyce — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 2 642 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 190 (6,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 104,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 25 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Wyśmierzyce
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 11 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 23.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Plan ogólny gminy
Strefy planu sprawdzisz w urzędzie gminy lub w uchwale opublikowanej w dzienniku urzędowym województwa.
Koszty życia w gminie Wyśmierzyce (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 899 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²580 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²102 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 217 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 97. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 457. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok6% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Wyśmierzyce to ok. 1 899 zł rocznie — 97. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 6% niższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 25,35 zł od osoby miesięcznie i jest o 16% niższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,85 zł/m²) jest o 7% niższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,58 zł/m²/rok | 2025 | uchwała IX/36/24 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,85 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała IX/36/24 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 25,35 zł/os./mies. | — | uchwała XXX/121/26 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat białobrzeski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1,65 ha | 10 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 200 m² | 20 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 7 500 m² | 22 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 100 m² | 124 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,22 ha | 24 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 400 m² | 7 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 699 m² | 21 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 963 m² | 62 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 532 m² | 9 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 500 m² | 23 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2 300 m² | 22 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 654 m² | 219 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 10 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 47 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 6 056 m² | 15 |
| 2025-10 | kategoria RCN: budowlana | 723 m² | 159 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 7 827 m² | 7 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1,50 ha | 11 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 6 900 m² | 10 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 503 m² | 8 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Wyśmierzyce
Ile kosztuje działka rolna w gminie Wyśmierzyce?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Wyśmierzyce?
Ile mieszkańców ma gmina Wyśmierzyce?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Wyśmierzyce?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Wyśmierzyce
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.