Działki w gminie Wyśmierzyce — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat białobrzeski · mazowieckie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 9 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 159 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 10/2025)

Rolna

9 zł/m² 20 transakcji · ostatnia 02/2026

Gmina Wyśmierzyce w liczbach

Ludność

2 642

GUS 2025 ▼ 0,4% r/r

Powierzchnia

105 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

25 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~632 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 596 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	2 851
2011	2 858
2012	2 846
2013	2 849
2014	2 848
2015	2 832
2016	2 819
2017	2 782
2018	2 766
2019	2 779
2020	2 697
2021	2 687
2022	2 699
2023	2 673
2024	2 653
2025	2 642

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Wyśmierzyce

Wyśmierzyce — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 2 642 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 190 (6,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 104,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 25 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Wyśmierzyce

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 9 zł/m² (gmina Wyśmierzyce). Liczba aktów RCN w tej próbie: 20.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat białobrzeski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

13,9

Wykrywalność sprawców

63,7%

przeciętna

Trend 2020–2025

13,7

12,4

18,1

13,5

15,2

13,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	1,22 ha	24
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	963 m²	62
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 532 m²	9
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	23
2025-12	kategoria RCN: rolna	2 300 m²	22
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 654 m²	219
2025-12	kategoria RCN: rolna	3 000 m²	10
2025-10	kategoria RCN: rolna	3 000 m²	47
2025-10	kategoria RCN: rolna	6 056 m²	15
2025-10	kategoria RCN: budowlana	723 m²	159
2025-10	kategoria RCN: rolna	7 827 m²	7
2025-09	kategoria RCN: rolna	1,50 ha	11
2025-08	kategoria RCN: rolna	6 900 m²	10
2025-07	kategoria RCN: rolna	503 m²	8
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	15
2025-07	kategoria RCN: rolna	6 300 m²	24
2025-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 075 m²	112
2025-04	kategoria RCN: budowlana	638 m²	271
2025-04	kategoria RCN: rolna	330 m²	9
2025-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	1,41 ha	16

Najczęstsze pytania — działki w gminie Wyśmierzyce

Ile kosztuje działka rolna w gminie Wyśmierzyce?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Wyśmierzyce to 9 zł/m² (z próby 20 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Wyśmierzyce?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-03–2026-04 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Wyśmierzyce?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Wyśmierzyce liczy 2 642 mieszkańców przy powierzchni 105 km² (25 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Wyśmierzyce?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Wyśmierzyce

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.