Działki w gminie Wierzchlas — ceny i transakcje

wiejska · powiat wieluński · łódzkie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 34 zł/m² Koszty życia · dom 120 m² 1 972 zł/rok

Ok. 1421. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 102 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Grunty rolne — mediana

34 zł/m² 21 transakcji · ostatnia 07/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 102 zł/m² ok. 1421. miejsce z 2479 (szacunek) · Szacunek modelu

Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Wierzchlas w liczbach

Ludność

6 340

GUS 2025 ▲ 0,1% r/r

Powierzchnia

118 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

54 os./km²

Opady (rocznie)

~653 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 665 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	6 600
2011	6 587
2012	6 538
2013	6 543
2014	6 580
2015	6 611
2016	6 621
2017	6 662
2018	6 648
2019	6 622
2020	6 529
2021	6 458
2022	6 390
2023	6 403
2024	6 332
2025	6 340

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Wierzchlas

Wierzchlas — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 340 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 271 (4,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 117,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 54 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Wierzchlas

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 34 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 21.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo łódzkie

W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLIV/548/17 (zm. L/597/22) →

Koszty życia w gminie Wierzchlas (2026)

Ile zapłacisz rocznie

1 972 zł rocznie

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²210 zł
Podatek od budynkudom 120 m²82 zł
Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 680 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: 44. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
W Polsce: 537. z 1673miejsce od najtańszej
Mediana w woj. łódzkim: 2 146 zł/rok8% taniej niż mediana

Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Wierzchlas to ok. 1 972 zł rocznie — 44. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 8% niższa niż mediana województwa (2 146 zł).

Opłata za odpady wynosi 35,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2023 r.) i jest o 6% wyższa niż mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,68 zł/m²) jest o 25% niższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Wierzchlas
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe)	0,21 zł/m²/rok	2026	uchwała XXI/139/2025 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne	0,68 zł/m² pow. użytkowej/rok	2026	uchwała XXI/139/2025 ↗
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby	35,00 zł/os./mies.	2023	uchwała L/353/2022 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	166,05 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie łódzkim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wieluński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

10,7

Wykrywalność sprawców

74%

wysoka

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

💧 Jakość wody pitnej (wodociągi w gminie)

Oceny Państwowej Inspekcji Sanitarnej (sanepid) dla wodociągów zaopatrujących gminę Wierzchlas. Parametry (twardość, żelazo itd.) pokazujemy tam, gdzie zostały opublikowane.

🚰 Woda: 3,51 zł/m³

🚽 Ścieki: 12,77 zł/m³

taryfa 2026 →

Wodociąg Broników ⚠️ Przydatna warunkowo

Zaopatruje: Broników, Kochlew, Krzeczów