Działki w gminie Rybczewice — ceny i transakcje
Ok. 2213. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 65 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Rybczewice w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2022 | 5 |
| 2023 | 6 |
| 2024 | 7 |
| 2025 | 7 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 3 716 |
| 2011 | 3 648 |
| 2012 | 3 606 |
| 2013 | 3 604 |
| 2014 | 3 580 |
| 2015 | 3 536 |
| 2016 | 3 492 |
| 2017 | 3 445 |
| 2018 | 3 421 |
| 2019 | 3 362 |
| 2020 | 3 296 |
| 2021 | 3 251 |
| 2022 | 3 187 |
| 2023 | 3 179 |
| 2024 | 3 174 |
| 2025 | 3 148 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Rybczewice
Rybczewice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 148 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 388 (11,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 98,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 32 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Rybczewice
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 8 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 66.
W serii gruntów rolnych z lat 2022–2025 mediana wzrosła o około 40%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie lubelskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych i klasy 1-2 od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2027, klasy 5 od 2030.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- projekt w opracowaniu
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-09
- Uchwała
- IV/22/2024
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (191)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.
Koszty życia w gminie Rybczewice (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 508 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²620 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²120 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.768 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 38. z 174miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 153. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. lubelskim
- 1 812 zł/rok17% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Rybczewice to ok. 1 508 zł rocznie — 38. wynik od najtańszego wśród 174 gmin woj. lubelskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 17% niższa niż mediana województwa (1 812 zł).
Opłata za odpady wynosi 16,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 38% niższa niż mediana woj. lubelskiego (26,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,00 zł/m²) jest o 6% wyższy niż mediana województwa (0,94 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,62 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIV/85/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,00 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIV/85/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 16,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XIV/88/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 130,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat świdnicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 500 m² | 17 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2 400 m² | 6 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2 405 m² | 8 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1,00 ha | 7 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 9 600 m² | 7 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 6 900 m² | 8 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1,06 ha | 6 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 800 m² | 13 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1,25 ha | 6 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 400 m² | 12 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 7 200 m² | 15 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 986 m² | 5 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 6 279 m² | 41 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 5 546 m² | 6 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2,47 ha | 7 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 300 m² | 8 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 8 300 m² | 22 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2,26 ha | 9 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1,08 ha | 7 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2,88 ha | 13 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Rybczewice
Ile kosztuje działka rolna w gminie Rybczewice?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Rybczewice?
Ile mieszkańców ma gmina Rybczewice?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Rybczewice?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Rybczewice
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.