Działki w gminie Pieńsk — ceny i transakcje
Ok. 702. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 171 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Pieńsk w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 120 |
| 2024 | 151 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 9 366 |
| 2011 | 9 353 |
| 2012 | 9 351 |
| 2013 | 9 315 |
| 2014 | 9 274 |
| 2015 | 9 241 |
| 2016 | 9 218 |
| 2017 | 9 179 |
| 2018 | 9 112 |
| 2019 | 9 022 |
| 2020 | 8 928 |
| 2021 | 8 827 |
| 2022 | 8 711 |
| 2023 | 8 705 |
| 2024 | 8 627 |
| 2025 | 8 597 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Pieńsk
Pieńsk — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 597 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 644 (7,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 108,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 79 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Pieńsk
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 79 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 27.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2024 mediana wzrosła o około 26%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie dolnośląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.
Koszty życia w gminie Pieńsk (2026)
Ile zapłacisz rocznie
3 032 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 112 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 87. z 125miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1574. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. dolnośląskim
- 2 840 zł/rok7% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Pieńsk to ok. 3 032 zł rocznie — 87. wynik od najtańszego wśród 125 gmin woj. dolnośląskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 7% wyższa niż mediana województwa (2 840 zł).
Opłata za odpady wynosi 44,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2024 r.) i jest o 10% wyższa niż mediana woj. dolnośląskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVIII/143/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVIII/143/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 44,00 zł/os./mies. | 2024 | uchwała III/27/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat zgorzelecki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 035 m² | 74 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 823 m² | 334 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 634 m² | 159 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 530 m² | 943 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 869 m² | 483 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1,63 ha | 50 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 572 m² | 261 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 948 m² | 67 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 4 830 m² | 58 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 367 m² | 1 022 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 530 m² | 943 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 996 m² | 75 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 760 m² | 11 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 1 005 m² | 107 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 413 m² | 1 211 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 2 064 m² | 48 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 530 m² | 943 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 531 m² | 59 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 412 m² | 365 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 7 218 m² | 15 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Pieńsk
Ile kosztuje działka rolna w gminie Pieńsk?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Pieńsk?
Ile mieszkańców ma gmina Pieńsk?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Pieńsk?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Pieńsk
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.