Działki w gminie Pieńsk — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat zgorzelecki · dolnośląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 142 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

142 zł/m² 32 transakcje · ostatnia 06/2026

Gmina Pieńsk w liczbach

Ludność

8 597

GUS 2025 ▼ 0,3% r/r

Powierzchnia

109 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

79 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~693 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 625 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2023	120
2024	151

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	9 366
2011	9 353
2012	9 351
2013	9 315
2014	9 274
2015	9 241
2016	9 218
2017	9 179
2018	9 112
2019	9 022
2020	8 928
2021	8 827
2022	8 711
2023	8 705
2024	8 627
2025	8 597

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Pieńsk

Pieńsk — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 597 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 644 (7,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 108,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 79 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Pieńsk

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 142 zł/m² (gmina Pieńsk). Liczba aktów RCN w tej próbie: 32.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2024 mediana wzrosła o około 26%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo dolnośląskie

W województwie dolnośląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLI/1407/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat zgorzelecki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

37,7

Wykrywalność sprawców

58,5%

przeciętna

Trend 2020–2025

39,4

39,5

37,8

41,4

39,8

37,7

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 948 m²	67
2026-04	kategoria RCN: rolna	4 830 m²	58
2026-04	kategoria RCN: rolna	367 m²	1 022
2026-03	kategoria RCN: rolna	530 m²	943
2026-03	kategoria RCN: rolna	996 m²	75
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 760 m²	11
2026-02	kategoria RCN: budowlana	1 005 m²	107
2026-02	kategoria RCN: rolna	413 m²	1 211
2026-02	kategoria RCN: rolna	2 064 m²	48
2026-02	kategoria RCN: rolna	530 m²	943
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 531 m²	59
2026-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 412 m²	365
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 373 m²	60
2025-12	kategoria RCN: rolna	7 693 m²	15
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	883 m²	238
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 141 m²	37
2025-12	kategoria RCN: rolna	5 962 m²	5
2025-10	kategoria RCN: rolna	9,17 ha	8
2025-10	kategoria RCN: rolna	1,62 ha	15
2025-10	kategoria RCN: rolna	5 105 m²	5

Najczęstsze pytania — działki w gminie Pieńsk

Ile kosztuje działka rolna w gminie Pieńsk?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Pieńsk to 142 zł/m² (z próby 32 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Pieńsk?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-10–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Pieńsk?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Pieńsk liczy 8 597 mieszkańców przy powierzchni 109 km² (79 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Pieńsk?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Pieńsk

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.