Działki w gminie Komarów-Osada — dane lokalne i mapa
Ok. 2317. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 60 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Komarów-Osada w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 5 403 |
| 2011 | 5 362 |
| 2012 | 5 336 |
| 2013 | 5 323 |
| 2014 | 5 286 |
| 2015 | 5 221 |
| 2016 | 5 151 |
| 2017 | 5 067 |
| 2018 | 5 023 |
| 2019 | 4 939 |
| 2020 | 4 637 |
| 2021 | 4 583 |
| 2022 | 4 500 |
| 2023 | 4 422 |
| 2024 | 4 392 |
| 2025 | 4 350 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Komarów-Osada
Komarów-Osada — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 350 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 871 (16,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 122,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 35 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie lubelskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych i klasy 1-2 od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2027, klasy 5 od 2030.
Plan ogólny gminy
Strefy planu sprawdzisz w urzędzie gminy lub w uchwale opublikowanej w dzienniku urzędowym województwa.
Koszty życia w gminie Komarów-Osada (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 704 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²450 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 104 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 67. z 174miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 281. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. lubelskim
- 1 812 zł/rok6% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Komarów-Osada to ok. 1 704 zł rocznie — 67. wynik od najtańszego wśród 174 gmin woj. lubelskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 6% niższa niż mediana województwa (1 812 zł).
Opłata za odpady wynosi 23,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 12% niższa niż mediana woj. lubelskiego (26,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,45 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVI/106/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVI/106/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 23,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała V/44/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 142,50 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat zamojski)
Najczęstsze pytania — działki w gminie Komarów-Osada
Ile mieszkańców ma gmina Komarów-Osada?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Komarów-Osada?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Komarów-Osada
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.