Działki w gminie Kobiele Wielkie — ceny i transakcje
Ok. 1782. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 84 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Kobiele Wielkie w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 4 454 |
| 2011 | 4 485 |
| 2012 | 4 487 |
| 2013 | 4 512 |
| 2014 | 4 471 |
| 2015 | 4 478 |
| 2016 | 4 451 |
| 2017 | 4 449 |
| 2018 | 4 449 |
| 2019 | 4 444 |
| 2020 | 4 280 |
| 2021 | 4 283 |
| 2022 | 4 252 |
| 2023 | 4 240 |
| 2024 | 4 194 |
| 2025 | 4 158 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Kobiele Wielkie
Kobiele Wielkie — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 158 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 320 (7,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 100,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 41 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Kobiele Wielkie
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 17 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 29.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.
Plan ogólny gminy
Strefy planu sprawdzisz w urzędzie gminy lub w uchwale opublikowanej w dzienniku urzędowym województwa.
Koszty życia w gminie Kobiele Wielkie (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 802 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²330 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²80 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 392 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 28. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 355. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. łódzkim
- 2 146 zł/rok16% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Kobiele Wielkie to ok. 1 802 zł rocznie — 28. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 16% niższa niż mediana województwa (2 146 zł).
Opłata za odpady wynosi 29,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 12% niższa niż mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,67 zł/m²) jest o 26% niższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,33 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXIX/149/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,67 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXIX/149/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 29,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXXII/165/26 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat radomszczański)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 700 m² | 288 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 4 739 m² | 34 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 061 m² | 31 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 800 m² | 7 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 6 600 m² | 5 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2,44 ha | 7 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 8 100 m² | 42 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 679 m² | 7 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 846 m² | 35 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2,06 ha | 7 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 872 m² | 17 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2,85 ha | 5 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 5,28 ha | 8 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 4 400 m² | 5 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 3 092 m² | 50 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 195 m² | 130 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 607 m² | 25 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 638 m² | 22 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 2 022 m² | 59 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 684 m² | 25 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Kobiele Wielkie
Ile kosztuje działka rolna w gminie Kobiele Wielkie?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kobiele Wielkie?
Ile mieszkańców ma gmina Kobiele Wielkie?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kobiele Wielkie?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Kobiele Wielkie
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.