Działki w gminie Jastrząb — ceny i transakcje
Ok. 1653. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 90 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Jastrząb w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 141 |
| 2022 | 147 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2023 | 5 127 |
| 2024 | 5 125 |
| 2025 | 5 100 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Jastrząb
Jastrząb — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 100 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 54,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 94 mieszkańców.
O cenach działek w gminie Jastrząb
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 47 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 53.
Różnica historycznych median gruntów niezabudowanych między latami 2021–2022 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Jastrząb (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 304 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
- Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
- Odpady komunalnezałożenie: 3 m³ wody/os./mies. = 144 m³/rok2 304 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok
Opłatę za odpady gmina liczy od zużytej wody (stawka z 2020 r.); dla 4 osób to ok. 2 304 zł rocznie — 60% więcej niż mediana w województwie mazowieckim (1 440 zł).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od zużytej wody | 16,00 zł/m³ wody | 2020 | uchwała XIII/105/2019 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat szydłowiecki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 269 m² | 30 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 430 m² | 7 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 6 662 m² | 20 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 7 312 m² | 19 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 330 m² | 65 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 4 575 m² | 30 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 707 m² | 269 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1,41 ha | 39 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 898 m² | 70 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 048 m² | 14 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 077 m² | 14 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 291 m² | 47 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 9 519 m² | 11 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 028 m² | 10 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 203 m² | 15 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 515 m² | 70 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 965 m² | 11 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 215 m² | 50 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 509 m² | 32 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 5 665 m² | 12 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Jastrząb
Ile kosztuje działka rolna w gminie Jastrząb?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Jastrząb?
Ile mieszkańców ma gmina Jastrząb?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Jastrząb?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Jastrząb
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.