Działki w gminie Grudziądz — ceny i transakcje

wiejska · powiat grudziądzki · kujawsko-pomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 70 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

70 zł/m² 244 transakcje · ostatnia 05/2026

Gmina Grudziądz w liczbach

Ludność

14 080

GUS 2025 ▲ 1,2% r/r

Powierzchnia

164 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

86 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~600 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 709 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	30
2020	36
2021	37
2022	50
2023	57
2024	61
2025	75

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	11 676
2011	11 845
2012	11 930
2013	11 989
2014	12 148
2015	12 363
2016	12 513
2017	12 621
2018	12 762
2019	12 954
2020	13 135
2021	13 353
2022	13 539
2023	13 719
2024	13 908
2025	14 080

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Grudziądz

Grudziądz — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 14 080 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 1 717 (13,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 164,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 86 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Grudziądz

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 70 zł/m² (gmina Grudziądz). Liczba aktów RCN w tej próbie: 244.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 108%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

Opłaty za odpady — 2026

Stawki dla nieruchomości zamieszkałych przy segregacji odpadów, przed ulgami. Przy każdej kwocie podajemy jednostkę naliczania.

Stawka podstawowa: 48 zł / osoba / mies.

Obowiązują od 01.01.2026.

Źródło: Informacja urzędowa — Grudziądz. Sprawdzono: 06.09.2026.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo kujawsko-pomorskie

W województwie kujawsko-pomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr VIII/136/19 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat grudziądzki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

7,7

Wykrywalność sprawców

61,5%

przeciętna

Trend 2020–2025

8,3

8,7

9,6

8,6

11,1

7,7

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 791 m²	262
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 268 m²	212
2026-05	kategoria RCN: rolna	176 m²	648
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 600 m²	75
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 286 m²	50
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 378 m²	486
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	9 853 m²	36
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 262 m²	63
2026-05	kategoria RCN: rolna	123 m²	894
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 230 m²	89
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 530 m²	72
2026-05	kategoria RCN: rolna	147 m²	544
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 200 m²	54
2026-05	kategoria RCN: rolna	745 m²	87
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 405 m²	78
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 529 m²	72
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 083 m²	274
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 836 m²	79
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 746 m²	19
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	9 036 m²	122

Najczęstsze pytania — działki w gminie Grudziądz

Ile kosztuje działka rolna w gminie Grudziądz?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Grudziądz to 70 zł/m² (z próby 244 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Grudziądz?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Grudziądz?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Grudziądz liczy 14 080 mieszkańców przy powierzchni 164 km² (86 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Grudziądz?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Grudziądz

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.