Działki w gminie Drobin — ceny i transakcje
Ok. 2277. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 62 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Drobin w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 7 |
| 2024 | 7 |
| 2025 | 6 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 8 485 |
| 2011 | 8 410 |
| 2012 | 8 316 |
| 2013 | 8 279 |
| 2014 | 8 219 |
| 2015 | 8 157 |
| 2016 | 8 126 |
| 2017 | 8 024 |
| 2018 | 7 957 |
| 2019 | 7 891 |
| 2020 | 7 518 |
| 2021 | 7 416 |
| 2022 | 7 363 |
| 2023 | 7 289 |
| 2024 | 7 200 |
| 2025 | 7 109 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Drobin
Drobin — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 109 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 048 (12,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 142,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 50 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Drobin
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 8 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 36.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 14%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Drobin (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 022 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²530 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²100 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 392 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 126. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 595. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/roktyle co mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Drobin to ok. 2 022 zł rocznie — 126. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest taka sama jak mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 29,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 3% niższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,83 zł/m²) jest o 9% niższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,53 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXIV/143/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,83 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXIV/143/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 29,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXIV/145/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 165,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat płocki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1,81 ha | 7 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1,49 ha | 7 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 192 m² | 71 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3,40 ha | 6 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 100 m² | 91 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 180 m² | 1 492 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1,08 ha | 6 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 684 m² | 29 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 258 m² | 58 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 494 m² | 81 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 600 m² | 19 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 450 m² | 67 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 201 m² | 55 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 4,12 ha | 8 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1,98 ha | 7 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2,23 ha | 7 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 957 m² | 94 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 8 100 m² | 15 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1,39 ha | 9 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 3,82 ha | 7 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Drobin
Ile kosztuje działka rolna w gminie Drobin?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Drobin?
Ile mieszkańców ma gmina Drobin?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Drobin?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Drobin
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.