Działki w gminie Osiek — ceny i transakcje
Ok. 1296. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 111 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Osiek w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 2 459 |
| 2011 | 2 477 |
| 2012 | 2 475 |
| 2013 | 2 483 |
| 2014 | 2 502 |
| 2015 | 2 457 |
| 2016 | 2 439 |
| 2017 | 2 410 |
| 2018 | 2 386 |
| 2019 | 2 376 |
| 2020 | 2 276 |
| 2021 | 2 269 |
| 2022 | 2 257 |
| 2023 | 2 251 |
| 2024 | 2 254 |
| 2025 | 2 220 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Osiek
Osiek — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 2 220 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 237 (9,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 154,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 14 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Osiek
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 45 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 212.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.09.2024, klasy 3-4 od 1.09.2026, klasy 5 od 2035; w Sopocie ostrzej — całkowity zakaz węgla i drewna od 1.01.2024.
Koszty życia w gminie Osiek (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 420 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²570 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²122 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 728 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 28. z 72miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1016. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. pomorskim
- 2 494 zł/rok3% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Osiek to ok. 2 420 zł rocznie — 28. wynik od najtańszego wśród 72 gmin woj. pomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 3% niższa niż mediana województwa (2 494 zł).
Opłata za odpady wynosi 36,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2022 r.) i jest taka sama jak mediana woj. pomorskiego (36,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,02 zł/m²) jest o 13% niższy niż mediana województwa (1,17 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,57 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIX/88/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,02 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIX/88/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 36,00 zł/os./mies. | 2022 | uchwała XXXVI/239/2022 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata miejscowa | 2,50 zł/os./doba | 2025 | uchwała VIII/31/2024 ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat starogardzki)
Najczęstsze pytania — działki w gminie Osiek
Ile kosztuje działka rolna w gminie Osiek?
Ile mieszkańców ma gmina Osiek?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Osiek?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Osiek
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.