Działki w gminie Olszyna — ceny i transakcje

wiejska · powiat lubański · dolnośląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 56 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

56 zł/m² 58 transakcji · ostatnia 03/2026

Gmina Olszyna w liczbach

Ludność

6 201

GUS 2025 ▼ 1,0% r/r

Powierzchnia

47 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

132 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~931 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 841 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	40
2024	45
2025	51

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	6 726
2011	6 676
2012	6 645
2013	6 625
2014	6 619
2015	6 540
2016	6 528
2017	6 524
2018	6 523
2019	6 508
2020	6 439
2021	6 360
2022	6 334
2023	6 268
2024	6 262
2025	6 201

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Olszyna

Olszyna — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 201 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 339 (5,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 46,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 132 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Olszyna

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 56 zł/m² (gmina Olszyna). Liczba aktów RCN w tej próbie: 58.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 28%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo dolnośląskie

W województwie dolnośląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLI/1407/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat lubański)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

27,7

Wykrywalność sprawców

55,4%

przeciętna

Trend 2020–2025

24,1

32,6

32,4

32,1

28,4

27,7

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-03	kategoria RCN: budowlana	3 948 m²	134
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 087 m²	52
2026-02	kategoria RCN: rolna	806 m²	81
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 437 m²	31
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 067 m²	74
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	1,24 ha	36
2026-01	kategoria RCN: rolna	843 m²	83
2025-12	kategoria RCN: rolna	193 m²	51
2025-12	kategoria RCN: budowlana	1,22 ha	17
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	35 m²	857
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	6 100 m²	25
2025-12	kategoria RCN: budowlana	80 m²	92
2025-11	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 434 m²	488
2025-11	kategoria RCN: rolna	389 m²	35
2025-11	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 700 m²	129
2025-10	kategoria RCN: rolna	3 298 m²	8
2025-10	kategoria RCN: rolna	800 m²	16
2025-10	kategoria RCN: rolna	849 m²	53
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 433 m²	140
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 102 m²	54

Najczęstsze pytania — działki w gminie Olszyna

Ile kosztuje działka rolna w gminie Olszyna?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Olszyna to 56 zł/m² (z próby 58 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Olszyna?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-09–2026-03 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Olszyna?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Olszyna liczy 6 201 mieszkańców przy powierzchni 47 km² (132 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Olszyna?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Olszyna

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.