Działki w gminie Goraj — dane lokalne i mapa
Ok. 1777. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 84 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Obserwacje rolne: 5
Mediana tej małej próby: 43 zł/m². Ostatnia obserwacja: 2026-06. Próba poniżej 10 transakcji nie określa ceny gruntów rolnych w całej gminie.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Goraj w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2021 | 3 917 |
| 2022 | 3 903 |
| 2023 | 3 877 |
| 2024 | 3 820 |
| 2025 | 3 776 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Goraj
Goraj — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 776 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 67,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 56 mieszkańców.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie lubelskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych i klasy 1-2 od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2027, klasy 5 od 2030.
Koszty życia w gminie Goraj (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 370 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²350 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²60 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.960 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 27. z 174miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 100. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. lubelskim
- 1 812 zł/rok24% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Goraj to ok. 1 370 zł rocznie — 27. wynik od najtańszego wśród 174 gmin woj. lubelskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 24% niższa niż mediana województwa (1 812 zł).
Opłata za odpady wynosi 20,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 23% niższa niż mediana woj. lubelskiego (26,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,50 zł/m²) jest o 47% niższy niż mediana województwa (0,94 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,35 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIX/106/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,50 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIX/106/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 20,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała VII/36/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 110,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat biłgorajski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,01 ha | 26 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3 624 m² | 41 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 8 900 m² | 56 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 55 m² | 18 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 4 493 m² | 96 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 286 m² | 7 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 2 225 m² | 9 |
| 2025-03 | kategoria RCN: rolna | 9 474 m² | 5 |
| 2025-03 | kategoria RCN: rolna | 98 m² | 153 |
| 2025-02 | kategoria RCN: rolna | 400 m² | 88 |
| 2024-11 | kategoria RCN: rolna | 14 m² | 100 |
| 2024-11 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 647 m² | 103 |
| 2024-11 | kategoria RCN: rolna | 1 059 m² | 28 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Goraj
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Goraj?
Ile mieszkańców ma gmina Goraj?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Goraj?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Goraj
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.