Działki w gminie Bodzanów — ceny i transakcje
Ok. 2209. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 66 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Bodzanów w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2024 | 8 |
| 2025 | 7 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2023 | 7 751 |
| 2024 | 7 699 |
| 2025 | 7 617 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Bodzanów
Bodzanów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 617 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 135,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 56 mieszkańców.
O cenach działek w gminie Bodzanów
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 8 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 40.
W serii gruntów rolnych z lat 2024–2025 mediana spadła o około 13%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Bodzanów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 444 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²620 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²96 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 728 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 196. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1039. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok21% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Bodzanów to ok. 2 444 zł rocznie — 196. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 21% wyższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 36,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 20% wyższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,80 zł/m²) jest o 13% niższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,62 zł/m²/rok | 2026 | uchwała 151/XX/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,80 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała 151/XX/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 36,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała 64/VIII/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 165,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat płocki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 5,52 ha | 7 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,79 ha | 8 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2,77 ha | 9 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 64 m² | 156 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 6,58 ha | 7 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2,70 ha | 9 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1,86 ha | 5 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2,13 ha | 6 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 5 323 m² | 5 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 3,00 ha | 6 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 2 006 m² | 70 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 700 m² | 45 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 525 m² | 66 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 3,68 ha | 8 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 3,49 ha | 8 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 6,36 ha | 6 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 4 913 m² | 20 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2 400 m² | 21 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1,96 ha | 7 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,09 ha | 7 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 20 października 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.5.2026.KR.27 · unknown · 2026-10
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 10 września 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.5.2026.KR.23 · unknown · 2026-09
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 25 sierpnia 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.5.2026.KR.20 · unknown · 2026-08
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 7 sierpnia 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.5.2026.KR.18 · gospodarka_wodna · 2026-08
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 26 czerwca 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.5.2026.KR.10 · unknown · 2026-06
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 26 czerwca 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.5.2026.KR.13 · unknown · 2026-06
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 12 czerwca 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.5.2026.KR.4 · unknown · 2026-06
Najczęstsze pytania — działki w gminie Bodzanów
Ile kosztuje działka rolna w gminie Bodzanów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Bodzanów?
Ile mieszkańców ma gmina Bodzanów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Bodzanów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Bodzanów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.