Kalkulatory działek dla inwestorów, deweloperów i pośredników
Osiem narzędzi do codziennej pracy z gruntem: od taksy notarialnej po chłonność z planu miejscowego. Liczą w Twojej przeglądarce — nic nie wysyłamy, nie trzeba się logować.
Każdy kalkulator ma własny adres, np. infogrunt.pl/narzedzia#koszty-notarialne — wyślij go klientowi albo wspólnikowi.
Opłacalność inwestycji w działkę
Zysk netto, marża, ROI i roczna stopa zwrotu z kupna, przygotowania i sprzedaży działki.Dla: deweloperzy, inwestorzy
Koszty zakupu u notariusza
PCC 2%, maksymalna taksa notarialna z VAT, wpis do księgi wieczystej i wypisy aktu.Dla: kupujący, pośrednicy
Podział działki na mniejsze
Ile działek wyjdzie po odjęciu drogi wewnętrznej i ile zarobisz na sprzedaży.Dla: deweloperzy, geodeci
Chłonność działki z MPZP lub WZ
Maksymalna zabudowa, powierzchnia całkowita, PUM i liczba domów ze wskaźników planu.Dla: deweloperzy, architekci
Renta planistyczna
Ile gmina pobierze od wzrostu wartości działki po uchwaleniu planu miejscowego.Dla: właściciele, inwestorzy
Przelicznik powierzchni
Metry, ary, hektary, km², morgi, akry i stopy kwadratowe w jednym miejscu.Dla: rolnicy, geodeci
Cena za m² na tle gminy
Cena za metr, cena całkowita i powierzchnia, porównane z medianą transakcji w gminie.Dla: pośrednicy, kupujący
Kredyt na działkę
Rata równa lub malejąca, suma odsetek i łączny koszt kredytu.Dla: kupujący, inwestorzy
Inne narzędzia InfoGrunt
Dane o konkretnej działce i gminie — z urzędowych rejestrów, aktualizowane na bieżąco.
- Raport działkiWpisz adres lub numer działki: plan, media, ryzyka i ceny w okolicy.
- Porównaj działkiDo 4 działek obok siebie: cena, plan, media, dojazd, ryzyka.
- Ranking cen gminMediany cen działek z aktów notarialnych dla każdej gminy.
- Mapa cen działekCeny gruntu na mapie Polski, gmina po gminie.
- Czy gmina ma plan ogólny?Status planów ogólnych we wszystkich gminach.
- Koszty życia w gminiePodatki lokalne, śmieci, woda i inne opłaty mieszkańca.
- Kalkulator dojazduIle czasu i pieniędzy kosztują codzienne dojazdy z działki.
- Dla branżyRaport w PDF, Strażnik działki i mapa cen za darmo dla pośredników, geodetów i rzeczoznawców.
- Pytania do urzęduGotowa lista pytań do gminy przed zakupem działki.
Wyliczenia orientacyjne. To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa — przed decyzją sprawdź u notariusza, doradcy podatkowego lub rzeczoznawcy. Stawki: taksa notarialna wg rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (stawki maksymalne), PCC 2% wg ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej wg ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych, renta planistyczna wg art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (do 30%). Kalkulatory liczą w przeglądarce; poza opcjonalnym pobraniem publicznych median cen gmin nie wysyłają żadnych danych.